Resolvemos una duda muy habitual en la notaría: “Voy a firmar una hipoteca para comprar un piso y me gustaría saber qué es la comisión por amortización anticipada.”
Se trata del cargo que puede aplicar tu banco si decides devolver todo o parte del préstamo antes del plazo pactado. Es decir, si amortizas tu hipoteca de forma anticipada, la entidad puede cobrarte una comisión, aunque con límites legales.
La Ley de Crédito Inmobiliario establece lo siguiente:
▪️ Si tu hipoteca es de tipo fijo, la Ley de crédito inmobiliario establece que para hipotecas de tipo fijo, la comisión no podrá exceder del importe de la pérdida que pudiera sufrir el prestamista con el límite del 2% del capital anticipado durante los diez primeros años y con el límite del 1,5% a partir del undécimo año.
▪️Si tu hipoteca es de tipo variable, la comisión no podrá exceder del importe de la pérdida que pudiera sufrir el prestamista, con el límite del 0,25% del capital anticipado durante los tres primeros años; o con el límite del 0,15% del capital anticipado durante los cinco primeros años.
No lo dudes, consulta a tu notario.
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