Comprar una vivienda sobre plano genera ilusión, pero también muchas dudas. Especialmente cuando llega el momento de entregar cantidades importantes antes de que la vivienda exista físicamente.
Es una preocupación lógica: ¿qué ocurre si la promoción no se termina o sufre retrasos graves?
La normativa española establece un sistema de protección muy claro para estos casos. Cuando un comprador entrega dinero a cuenta del precio de una vivienda en construcción, el promotor está obligado a cumplir una serie de garantías.
Por un lado, esas cantidades deben ingresarse en una cuenta especial, separada del resto de fondos del promotor, y destinada exclusivamente a la construcción de la promoción.
Por otro, cada comprador debe recibir un aval bancario o un seguro de caución que garantice la devolución de todas las cantidades entregadas, junto con los intereses, en caso de que la vivienda no se entregue en plazo o no llegue a finalizarse.
Estas garantías no son opcionales, sino obligatorias, y forman parte de la seguridad jurídica que rodea este tipo de operaciones.
Antes de firmar cualquier documento o entregar dinero, es fundamental comprobar que estas condiciones se cumplen correctamente.
Porque comprar sobre plano implica confiar en un proyecto futuro, pero esa confianza debe estar respaldada por mecanismos legales que protejan al comprador.
No lo dudes, consulte consulta a tu notario.
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*Desde Notaría Blanca Palacios recordamos que esta información tiene únicamente fines informativos y no sustituye el asesoramiento jurídico individualizado que cada caso requiere.
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