Este pasado agosto de 2025 entró en vigor la Orden ECM/599/2025, que introduce cambios relevantes en las tasaciones de inmuebles con fines hipotecarios, imprescindibles para obtener un préstamo.
Entre las principales novedades se encuentran:
✔️ Reconocimiento de las licencias simplificadas municipales, siempre que cumplan con requisitos básicos.
✔️ Obligación de considerar factores medioambientales, incluyendo riesgos climáticos, biodiversidad y economía circular. Se exige además aportar el certificado de eficiencia energética, inscrito o en trámite.
✔️ Requisito de disponer del proyecto visado en edificios en construcción y de la documentación catastral cuando exista.
✔️ Cambios en la definición y medición de la superficie útil.
✔️ Obligación de incorporar un índice al inicio del informe, firmar electrónicamente todos los intervinientes y presentar los títulos de propiedad en original.
✔️ Mayor transparencia: las sociedades de tasación deberán identificar fuentes para los comparables y justificar la ponderación de cada testigo.
Una reforma que busca reforzar la fiabilidad, la sostenibilidad y la seguridad jurídica de las valoraciones hipotecarias.
No lo dudes, consulta a tu notario.
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