La Ley de Costas establece una franja de protección desde la ribera del mar que puede afectar a viviendas situadas en zonas litorales. Cualquier construcción que invada el dominio público marítimo-terrestre carece de protección registral y puede ser objeto de recuperación por parte de la Administración.
Antes de adquirir una vivienda cercana al mar, es imprescindible solicitar un certificado de no invasión al Servicio Provincial de Costas. También conviene comprobar si hay deslinde aprobado y publicado, pues esto delimita legalmente hasta dónde alcanza el dominio público.
Solo así podrás asegurarte de que la propiedad cumple con la normativa y podrá inscribirse sin problemas.
No lo dudes, consulta a tu notario.
📍Vitoria-Gasteiz | Notaría Blanca Palacios
🔗 www.notariablancapalacios.es
*Desde Notaría Blanca Palacios recordamos que esta información tiene únicamente fines informativos y no sustituye el asesoramiento jurídico individualizado que cada caso requiere.