La novaci\u00f3n de una hipoteca es cualquier modificaci\u00f3n, de mutuo acuerdo entre el solicitante del pr\u00e9stamo y su entidad financiera, que se produzca en las condiciones iniciales del pr\u00e9stamo hipotecario tras su firma. Es decir, la renegociaci\u00f3n de las condiciones del pr\u00e9stamo con la entidad bancaria con la que se ha contratado.<\/p>\n\n\n\n
\u25aa\ufe0f\u00bfEn qu\u00e9 condiciones del pr\u00e9stamo puede incidir una novaci\u00f3n hipotecaria?
La novaci\u00f3n de la hipoteca puede implicar diversos aspectos del pr\u00e9stamo:
-Ampliaci\u00f3n o la reducci\u00f3n del importe del pr\u00e9stamo
-Duraci\u00f3n
-Cambio de inter\u00e9s variable a fijo o viceversa
-Incorporaci\u00f3n o expedici\u00f3n de nuevas garant\u00edas personales o reales<\/p>\n\n\n\n
\u25aa\ufe0f\u00bfQu\u00e9 ventajas puede traer consigo la novaci\u00f3n hipotecaria?
Las ventajas que la novaci\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario puede traer al hipotecado son:<\/p>\n\n\n\n
-Ahorrar dinero cuando se decide alargar el pago o disminuir el inter\u00e9s
-Esta opci\u00f3n es m\u00e1s barata que cancelar la hipoteca y establecer una nueva ya que evita pagos derivados de la cancelaci\u00f3n del contrato y las escrituras nuevas y su inscripci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
\u25aa\ufe0f\u00bfQu\u00e9 impuestos aplican en una novaci\u00f3n pr\u00e9stamo hipotecario?
El impuesto que grava este tipo de escrituras es el de transmisiones y actos jur\u00eddicos documentados, etc. Muchos de ellos var\u00edan en funci\u00f3n de la CCAA.<\/p>\n\n\n\n
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