Escritura de declaración de obra nueva en Vitoria - Gasteiz

Declaración de obra nueva en Vitoria-Gasteiz

La declaración de obra nueva es una escritura notarial donde se refleja públicamente la construcción de un nuevo edificio o la ampliación de uno preexistente. El objetivo de este documento es reflejar la nueva realidad física del terreno en el que se va a realizar la obra, inscribiendo el inmueble en el Registro de la Propiedad y constituir el derecho de superficie en caso de que sea necesario.

Documentación necesaria para declaración de obra nueva en Vitoria-Gasteiz

Para solicitar un documento de declaración de obra nueva la documentación varía según se firme la escritura cuando se va a proceder a la construcción de la obra o a su terminación:

  • Documento Nacional de Identidad
  • Licencia de obra
  • Certificado de coordenadas georreferenciadas
  • Acreditación del seguro decenal
  • Título de propiedad de la finca
  • Último recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles de la finca
  • Libro del edificio

Preguntas de otros clientes

La declaración de obra nueva se puede realizar cuando se va a proceder a la construcción de la misma o a su terminación. Esta es necesaria en caso de tener un interés por vender el inmueble construido ya que el comprador nos requerirá que la realidad física se adecue a la realidad registral. Asimismo, si se va a solicitar un préstamo con hipoteca, en la gran mayoría de los casos será requisito para que el inmueble se pueda hipotecar.

La declaración de obra nueva ha de ser realizada por el propietario del terreno donde se realiza, o por todos los condueños en caso de ser varios los propietarios.

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En Notaría Blanca Palacios, desde nuestras oficinas en Independentzia Kalea, damos servicio de declaracion de obra nueva en Vitoria-Gasteiz.

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